Documentos do Locatário (Inquilino)
- Documento de identificação com foto (RG ou CNH)
- CPF
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses
- Pode ser holerite, extrato bancário, declaração do Imposto de Renda, ou contrato social (no caso de autônomos ou empresários)
- Comprovante de residência atual
- Ficha cadastral preenchida e assinada
- Cadastro positivo ou análise de crédito (algumas imobiliárias consultam SPC/Serasa)
Garantia Locatícia (obrigatória na maioria dos casos)
Você deverá oferecer uma forma de garantia para o aluguel. As mais comuns são:
- Fiador (pessoa que assume a dívida em caso de inadimplência)
- Seguro fiança (pago mensalmente ou anualmente)
- Título de capitalização (valor caução aplicado e devolvido no fim do contrato, se não houver débitos)
- Caução em dinheiro (geralmente equivalente a 3 aluguéis)
Documentos do Fiador (se for exigido)
- RG e CPF
- Comprovante de renda compatível com o aluguel
- Comprovante de residência
- Certidão de matrícula de imóvel quitado em nome do fiador
- Certidões negativas (dependendo da imobiliária)
Outros Requisitos Importantes
- Renda mínima (normalmente, entre 3 a 4 vezes o valor do aluguel)
- Assinatura de contrato de locação
- Pagamento do primeiro aluguel + taxas (ex: seguro, IPTU, condomínio, etc.)